Выкуп здания
Находим старый, заброшенный объект в центре или жилом районе и оцениваем его потенциал.
СОЦИАЛЬНАЯ МИССИЯ «ДЕЛОВОГО АЛЬЯНСА»
Часть средств от членства и спортивных мероприятий «Делового Альянса» идёт на восстановление старых зданий — создание арендного бизнеса, рабочих мест и новой жизни для районов.
Узнать подробностиПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО
Мы верим, что бизнес — это не только про деньги. Это про среду, в которой мы живём, работаем и растим детей.
Заброшенные здания — это потерянные рабочие места, снижение стоимости недвижимости вокруг, риск для безопасности и упущенная возможность для развития районов. Мы восстанавливаем старые здания, превращая их в современные арендные пространства — офисы, кафе и мастерские.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
Находим старый, заброшенный объект в центре или жилом районе и оцениваем его потенциал.
Реставрируем фасад, коммуникации и интерьеры, сохраняя исторический облик там, где это важно.
Готовое пространство становится домом для офисов, кафе, магазинов и творческих мастерских.
Появляются рабочие места, сервисы и новая точка притяжения. Район оживает и растёт в цене.
УСЛОВИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Ваши средства направляются на выкуп и восстановление конкретного объекта. После реставрации, наполнения арендаторами и запуска арендного потока объект продаётся новому собственнику.
После продажи производится расчёт с инвесторами в соответствии с условиями конкретного проекта. Часть результата проекта направляется на приобретение и восстановление следующих объектов — так формируется непрерывный цикл обновления городской среды.
Для каждого объекта формируется отдельная финансовая модель: стоимость приобретения и восстановления, предполагаемый арендный поток, сценарии реализации и ориентировочный срок проекта.
Условия участия, распределения дохода и выхода из проекта определяются индивидуально для каждого объекта и фиксируются в инвестиционных документах.
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Это не благотворительность в классическом смысле. Часть средств от членских взносов и мероприятий клуба направляется в фонд проекта — на выкуп и восстановление зданий.
После завершения работ объект начинает приносить арендный доход,а затем продаеся новому собственнику. После продажи происходит расчет инвесторами, а часть средств возвращается в фонд Альянса и направляется на приобретение и восстановление следующих объектов. Условия возврата вложенных средств и распределения прибыли фиксируются для каджого проекта до начала инвестирования.
Средства инвесторов не используются на текущие расходы клуба и направляются на реализацию конкретного инвестиционного проекта.
Цикл проекта
Фонд клуба и средства инвесторов
Выкуп и реставрация объекта
Арендный поток и продажа
Возврат средств и прибыль инвесторам
КЛЮЧЕВЫЕ ПРИНЦИПЫ
Все этапы — от выкупа до продажи — фиксируются в открытых отчётах для инвесторов.
Средства идут только на выкуп и реставрацию, а не на текущие расходы клуба.
После реализации объекта вы получаете вложенные средства и прибыль согласно условиям участия.
Часть прибыли направляется в новые проекты, чтобы цикл обновления городской среды продолжался.
РЕЗУЛЬТАТЫ
Каждый объект — это новые рабочие места, инфраструктура и красота для района.
ДоЗапустение, которое можно превратить в основу для нового района.
ПослеКафе, витрины, сервисы и люди возвращают улице энергию.
УЧАСТИЕ В ПРОЕКТЕ
Вы можете вложить средства в конкретный объект и участвовать в создании новой городской среды. Мы открыты к диалогу с теми, кто разделяет наши ценности и хочет вкладывать в реальные активы с социальной миссией.
Подготовим материалы по объекту, финансовую модель и ответим на ваши вопросы лично.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Если останутся вопросы — оставьте заявку, и куратор расскажет о конкретном объекте и условиях участия.
Это социально-ответственный инвестиционный проект. Часть средств идёт из фонда клуба, часть — от частных инвесторов. После восстановления объект формирует арендный поток и может быть реализован новому собственнику.
Доходность зависит от конкретного объекта, стоимости работ и условий входа. Полную финансовую модель и прогноз мы предоставляем каждому потенциальному инвестору на этапе переговоров.
Мы ведём прозрачную отчётность: инвесторы получают доступ к финансовым отчётам по объекту и фото-фиксации этапов работ.
Возврат инвестиций происходит после продажи восстановленного объекта. Срок зависит от проекта и обычно составляет от 2 до 5 лет. Условия возврата вложенных средств и распределения прибыли фиксируются для каждого проекта до начала инвестирования. Все финансовые потоки отражаются в регулярной отчетности.